最近搜索过的条件
社群类型
 
  • 共找到44513
  • 近5年不見超商身影!..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    台北松山區民生社區商圈,先前因漲租風潮,一度讓最精華民生東路五段街邊店,只見連鎖服飾、珠寶、房仲、美藥妝店插旗,而不見超商店家身影,歷經撤租、空店潮後,許多空店房東除了降租金、分割店面強力招租外,也開始選擇相對穩定的租客,像是超商,如今一條街上...
  • 商辦市場無懼疫情 「..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    武漢疫情重啟企業無薪假,對經濟層面影響逐漸擴大,然而去年因台商回流大熱的商辦市場,未來是否能延續過往氣勢,成為外界關注重點;商仲業者分析,國內商辦供給稀少、空置率低,租賃方多為剛性需求,商辦房東多是口袋高深莫測的壽險金控,「預計租金還會再漲一波」...
  • 商用不動產天氣預報 ..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    商仲業者宏大國際資產推出不動產市場天氣預報,預料今年上半年辦公室、工業產品以及土地,都是出太陽好天氣,零售店面則仍不見陽光,短期租售行情很難樂觀。 宏大國際資產總經理陳益盛表示,為讓各界快速了解商用不動產市場現況,宏大創新以天氣預報的型態,來表...
  • 大咖建商揮軍搶攻商辦..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    美中貿易激戰,加上企業自用、外資搶進,在產業推動之下,過去冷了近10年的商辦成為當紅炸子雞,然而看準這波商辦缺貨潮,A咖建商、壽險者紛紛使出渾身解數,透過法拍、標售等手段取得商業土地,專家預估未來6年,雙北市供應量將達到37.6萬坪,這波商辦推案狂潮,...
  • 環狀線通車雙和地區房..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    捷運環狀線橫跨新北市境內多區域,依照新北市地政局公布各捷運線房價漲跌來看,當中又以中和、永和線住宅去年連三季成長,領先各捷運線、價格居冠,業者分析,中、永和人口密集、生活機能完整度高,與板橋精華區高價相比,目前中古屋還找得到 3 字頭房價,具備上漲...
  • 房市全面復甦落空 預..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    住展雜誌發布2019年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率約45.88%,較前年略增0.11個百分點,銷售率不及5成,總售出金額也意外下降,顯示房市並未全面繁榮。 住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計10.6萬戶,扣除建商保...
  • 誠品敦南退位、NET旗..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    不讓信義商圈專美於前,東區消費指標SOGO百貨在2020年將強打「精品牌」,在集結愛馬仕、香奈兒、路易威登(LV)與卡地亞四大天王之後,今年還將陸續迎來GUCCI和BOTTEGA VENETA,積極佈局產值高的品牌,企圖以高端消費帶頭衝出爆發性的成長。 此外,承租永福...
  • 武漢肺炎重演SARS黑暗..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    武漢肺炎疫情持續延燒,國內病例接連增加,截至目前已增至9例,令外界擔心將成為2020年房市首隻黑天鵝,更不免聯想到2003年SARS爆發時期,房價一度重摔谷底;不過,業者普遍認為當年慘況不會重演,專家也指出「危機入市、低價買進幾乎不可能」。 17年前,SARS疫情擴...
  • 新北環狀線周邊租金 ..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    新北市環狀線全線規劃十站土地開發,其中六站已完成招商前置作業。依顧問公司提供的市場行情,秀朗橋站和板橋站的每坪每月租金行情均突破千元,並以板橋站的商場租金行情最高,落在每坪每月1,550元至2,500元之間。 新北市捷運局指出,依招商顧問公司提供的市場行...
  • 1月房市買氣衰退超過..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    今年春節假期長又碰上武漢肺炎,讓看屋的人潮卻步;住商不動產統計旗下加盟店 1 月成交業績,全台與上月相比減少 17%,較去年同月減少 2.6%,六都在成交量上表現均較上月減少。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,受到農曆春節因素影響,許多預計購屋...
  • 天龍國高房價難降! ..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    台北市政府地政局發布最新房市指標溫度計,從5大面向來看,2019年第3季住宅市場供給雖然依舊偏向保守,住宅市場需求及交易量能仍保持穩定,不過負擔面仍屬偏熱,顯示民眾購屋負擔高;值得注意的是,交易價格面亮出過熱紅燈,地政局指出,預售屋可能成交價指標下降連...
  • 去年交易30萬棟 五年..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    根據內政部統計處昨(30)日公布,2019年建物買賣移轉棟數達30.03萬棟,相較前年27.8萬棟,年增8%,創五年新高。大家房屋企研室主任郎美囡分析,2019年不動產市場增溫,除了觀望已久的買氣出籠,受惠於台商及資金回流,挹注市場動能,加上自用買盤支撐市場下,全年...
  • 去年交易30萬棟 五年..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    根據內政部統計處昨(30)日公布,2019年建物買賣移轉棟數達30.03萬棟,相較前年27.8萬棟,年增8%,創五年新高。大家房屋企研室主任郎美囡分析,2019年不動產市場增溫,除了觀望已久的買氣出籠,受惠於台商及資金回流,挹注市場動能,加上自用買盤支撐市場下,全年...
  • 北市量販店周邊住宅 ..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    現代社會雙薪家庭居多,住家周邊生活機能變得重要,尤其鄰近賣場、量販店等商圈,更是購屋首要考量。永慶房屋根據實價登錄資料統計,2019年台北市前十月成交資料中,13間大型量販店700公尺內住宅價量,交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」,周邊單價約54.3萬...
  • 資金寬鬆房價蠢蠢欲動..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    強調貸款成數上限規定 有助於穩定金融市場 不動產放款餘額增加,房價指數攀升,國內房價升溫,中央銀行示警,除了強調貸款成數(Loan to Value Ratio,LTV)上限規定是必要措施,也認為新加坡、南韓、香港長期採行LTV上限規定,隨房市景氣變化機動調整的做法...
  • 老店收攤醫美進駐 地..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    台北市東區在業者不堪漲租壓力撤離之後,原本空租的店面由醫美業取而代之,如鑫美藝品店去年1月底歇業後,舊址被藝人佩甄的老公——王祚軒,以1.8億元買下鑫美原址與隔壁店面,2家合計坪數約240坪,作為醫美診所使用; 綜觀醫美診所分布東區現況,據台北市...
  • 北市大安區店面交易占..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    電商、外送平台崛起改變消費模式,但實體店面仍是消費通路主流,依實價登錄資料統計台北市去年 1-11 月成交資料,各行政區店面成交以大安區居首,占比 14%,交易主流商品為 20-40 坪為主,而中山區則緊追在大安區之後。 依統計顯示,去年前 11 月北市店面...
  • 2大租金補貼「整併出..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    繼連續2波補助後,租屋族又有福啦!內政部公布2019年2項租金補貼申請狀況,申請戶數共計9.6萬戶,然而第一波申請爆量,第二波卻未達計畫戶數,差異懸殊。對此,內政部營建署依照過往經驗再做調整,今年計畫整併申請,並增加至12萬戶受惠,讓租屋族「看得到也吃得到」...
  • 政府積極推動耐震階段..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    臺灣地區位處環太平洋地震帶上,平均每年發生地震次數達數千次以上,屬於有感地震頻繁發生的地區,老舊建築物可能存在潛在耐震能力不足之問題,因此,為協助民眾改善建築物之耐震能力,政府積極推動建築物結構階段性補強。 營建署指出,檢討近年地震,常...
  • 北市商辦搶手 平均售..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    信義全球資產統計指出,台北市辦公室去年第四季(Q4)平均售價漲至每坪85.4萬元,空置率則持續下降至3%以下。整體來看,台北市商辦持續受市場喜愛,只要有大面積辦公或精華區地上權釋出,就會出現搶地掃樓的盛況。 信義全球資產經理王維宏表示,2019年可說是不...
  • 5大趨勢添柴火 展望20..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    迎接2020,展望全新的一年,房市專家對全台不動產市場表現頗具信心,一致認為可延續2019年的火熱,對房市表現一片看好,根據業者推估,全年推案量有機會上看1.5兆元,2020年全台房市將有5大趨勢,推升整體呈現「量續增、價微揚」格局。 影響房地產最大因素為政經...
  • 提升居住安全 內政部..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    為提升民眾居住品質與安全,內政部近年力推危老重建及都市更新政策。內政部今天表示,民國108年危老重建與都市更新合計共有535案,較原定目標420案,超出115案。 內政部發布新聞稿表示,去年初提出危老重建申請320案、都市更新核定100案的目標都已達成。108年全...
  • 住展風向球12月轉成代..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2019 年 12 月總分落到 31.5 分,較 11 月 33.3 分減少 1.8 分,分數已連 3 個月下滑,且對應燈號落至衰退的藍燈,結束去年連 9 個月的黃藍燈,預料選後風向球就會回升至黃藍燈。 住展指出,12 月風向球六大觀察...
  • 商辦空置率史上新低 ..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    仲量聯行8日舉行年終趨勢記者會,記者會上指出,近期北市多數大樓趨近滿租,所剩空間不多,信義及非核心商業區陸續滿租,空置率持續下降來到 2.1%,創史上新低。仲量聯行商業不產部副總經理劉建宇指出,商辦市場供不應求,松山區已有房東調漲房租近4成,且多數房東...
  • 富豪砸9.18億元收編3..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    中美貿易戰、海外資金回流,大戶紛紛錢進豪宅!根據台北市地政局實價揭露,「One Park Taipei信義聯勤」、「和平大苑」及「西華富邦」皆有交易,3戶合計逾9.18億元,其中「One Park Taipei信義聯勤」11樓交易單價達250萬元,為2019年該社區第二高價。 根據實價資...
  • 軸線翻轉沒幾年 東區..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    商仲業者調查指出,北市東區在房東降租後,服飾、餐飲、零售業快速回流,空置率大降4個百分點至7.7%,隨Diamond Tower今年完工,區域將增加5,000坪大型商場,東區人潮可望進一步回流,和西門町、信義商圈形成三足鼎立。 資料來源/戴德梁行 ...
  • 信義世貿商辦選前站上..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    總統大選在即,藍綠陣營戰況激烈,但商辦交易熱況不受影響,供不應求、推升價格!根據信義全球資產統計,北市辦公交易金額明顯增加,許多辦公大樓預售案一釋出就出現大型企業掃樓的盛況,每坪交易金額持續創下當地新高,且信義世貿商圈睽違4年,更在頂級A辦推升下...
  • 北市商圈降租 倒店潮..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    二○一九年的倒店潮終於緩解。根據戴德梁行統計,台北市忠孝商圈租金降到每坪九千到一萬六千元,空置率已降到百分之七點七,其餘西門商圈、站前商圈及南西商圈店面,則維持平穩震盪。 房仲業者指出,電商崛起消費型態改變後,衝擊店面出租狀況,雖然降租讓空置率...
  • 又是這區!連兩年交易..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    房市統計2019六都行政區交易量,桃園區去年成交近萬件,達9,932件,連續兩年排名第一,中壢、淡水分居二、三名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,桃園捷運綠線動工、台鐵地下化通過環評後,桃園買氣加速回升,桃園區建案多,房價二字頭,不只吸引桃園人,也...
  • 大台北「五淡湖」房價..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    2019年大台北到底哪一區房價漲幅最多?根據住展雜誌統計,大台北主要行政區新建案成交價格,漲幅最多的行政區依序是五股、淡水、內湖、永和、新店區,跌幅最多的前5名則是八里、泰山、南港、大同、松山區,大台北主要行政區整體房價漲多跌少,預期今年房價表現也會...
  • 顏炳立用「春花夢露」..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    戴德梁行2日舉辦最新一季季報,董事總經理顏炳立指出,2020年房市只能用「春花夢露」這首歌形容,過去市場緩跌4年、今年市場只是盤整,不會怒放,也不會好到哪裡去,主因蔡英文政府上任後,房市稅制沿續前朝政策,2019年勉強落底,然而2020年在政府對於剛性提供貸...
  • 2019年12月房市旺季微..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    信義房屋統計內部 2019 年 12 月門市前 29 天的成交資料顯示,結果反應年前的房市旺季買氣,交易量分別年增 17%,但較 11 月大致持平,即使總統大選已經開跑,但自用不受影響穩健回流,其中又以首購買氣最為強勁,今年整體房市反映自用買氣持續回流。 信義...
  • 細數台北東區2019熄燈..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    近年來台北市商圈變化快速,曾經是人潮眾多、店家琳瑯滿目的東區商圈,近年來面對知名店家相繼退出,2019年第一季整體空置率達12.5%,有些業者雖是本身經營不善收店,但高租金卻被視為業者出走的最大兇手。隨著房東開始降租,空置率也逐季下降,但這些熄燈的店家也不...
  • 危老容積獎勵可望延長..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    危老容積獎勵可望延長。營建署表示,目前正朝延長5年的方向研議修法,擬調整為以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。在充分討論與蒐集意見後,就會盡快送交內政部、並送立法院審議,目標是明年上半年完成三讀。 據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡3...
  • 房市最後衝刺 業者:..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    內政部最新數據顯示,今年前11月全國買賣移轉棟數為27.1萬棟,房仲樂觀預估,受自住買氣帶動,全年有機會接近30萬棟,挑戰2015年的29.3萬棟新高,其中區域買氣呈現「北溫南熱」、南台灣崛起態勢顯著。 內政部統計處統計,今年前11月六都買賣移轉棟數最多依序為新北...
  • 選後房市一片光明?賣..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    最近多家商仲業先後公布2019土地交易統計,無論金額或面積,幾乎都創歷史新高,且其中建商貢獻超大。這一方面代表未來幾年建商完全不愁沒推案原料,但也暗示,往後市場供給量依然欲小不易。因為,上週鄉林老董賴正鎰才公開預測,2020年全台房市推案規模上看1.5兆!...
  • 空置率創新低 商仲:..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    商仲業者高力國際統計指出,目前北市辦公室空置坪數實際僅約4.9萬坪,空置率約3%,已來到歷史新低紀錄,在供給持續緊縮下,預期此波租金漲勢將延續三年,有辦公室需求的企業要有心理準備。 根據高力國際統計,第四季北市商辦總量體為161.6萬坪,總去化坪數累...
  • 明年房市走勢看四大方..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    台灣經濟研究院今 (25) 日公布營建業營業氣候測驗點為 101.55 點,較上月跌 0.95 點,台經院表示,目前剛性需求買方對房市追價意願還是不高,展望明年上半年,房市走勢可觀察 4 大方向,包括買賣雙方對價格的認知差距、供給釋出狀況、選後房市政策,及兩岸關係情勢...
  • 顏炳立:明年房市 剛..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    戴德梁行總經理顏炳立昨(24)日表示,2020年房市呈現盤整,是剛性的自用市場,辦公市場有機會再創新高,豪宅市場孤芳自賞,蛋黃區土地不降價難成交,蛋白區土地交易成功率將提高,土地將成為追逐亮點。 經濟日報提供 顏炳立昨(24)日出席「2020...
  • 明年房市交易 衝刺30..
    作者:魏士勛 分类:房地產
    今年房市穩健回溫,永慶房產集團預估,2019年全年買賣移轉棟數應落在29萬棟左右,而延續增溫的買氣,明年買賣移轉棟數可望再成長,預期能站上「房市榮枯指標」30萬棟。不過永慶強調明年總統大選過後,房市看似利空出盡,但仍有美中貿易戰、房市超額供給及房市政策等...
<<上一页 首页 1 2 3 4 5 末页 下一页>>
广西11选5 彩票联盟开户 广西11选5 广西11选5